Renovatie 13 lbk’s

In Rotterdam zijn ze niet alleen trots op de Maas. Ze maken er ook handig gebruik van. Zo worden straks de installaties van het Nieuwe Luxor Theater via een koudenet van Eneco gekoeld met Maaswater. Om dit mogelijk te maken, moesten ook de luchtbehandelingskasten van het theater dit voorjaar hiervoor geschikt gemaakt worden.

Het Rotterdamse Luxor Theater telt twee locaties: het Oude Luxor Theater in de binnenstad en het Nieuwe Luxor Theater aan de voet van de Erasmusbrug. Laatstgenoemde locatie telt ruim 1500 zitplaatsen en is sinds de opening in 2001 het theatrale uithangbord van Rotterdam. Jaarlijks vinden hier aan de Maas ruim 300 voorstellingen plaats. “En vanwege die ligging, stelde de gemeente Rotterdam ons medio 2023 de vraag of aansluiting op het ondergrondse koudenet van Eneco een optie was,” aldus Jordi Sluis, Senior Installatieadviseur bij IOB.

Koeling met maaswater

Sinds 2013 heeft Eneco namelijk de Maas ontdekt als bron van energiebesparing en heeft zij op de Wilhelminapier een koelsysteem ontwikkeld die gebruik maakt van het gefilterde rivierwater. “Met dit Maaswater worden inmiddels de installaties gekoeld van grote kantoorkolossen in dit gebied, zoals De Rotterdam, De Boston en De Seattle. Dat levert daar een forse energiebesparing op. Een dergelijke verduurzaming wilde de gemeente Rotterdam ook voor het Nieuwe Luxor.”

13 lbk’s

Maar omdat koelen met Maaswater een volstrekt ander watertraject kent dan de oorspronkelijke koelwaterconditities van de installaties, moesten alle luchtbehandelingskasten worden voorzien van nieuwe, grotere koelers. Daarbij ging het in totaal om 13 lbk’s van ruim 22 jaar oud. “Door de leeftijd van deze kasten, besloot de gemeente ze meteen maar grondig te renoveren; zo zijn bijvoorbeeld alle ventilatoren vervangen door direct gedreven EC-ventilatoren.” Al deze werkzaamheden moesten vanzelfsprekend wel worden uitgevoerd door een betrouwbare specialist. Sluis: “In eerste instantie hadden we de fabrikant hiervoor benaderd, maar we kwamen er met hen ‘technisch’ niet uit, zo hadden we te weinig vertrouwen in hun berekeningen.”

Toen herinnerde hij zich Blygold, van een presentatie. “Die ging over het ombouwen en aanpassen van luchtbehandelingskasten aan de actuele eisen van deze tijd. Een inspirerend betoog, waarbij ik mij al snel realiseerde dat Blygold meer was dan dat bedrijf dat uitsluitend ‘batterijen kan coaten’.” In samenspraak met de installateur (Van Dorp) maakten IOB en Blygold vervolgens afspraken over de werkzaamheden en vooral over de planning. “Voor het Nieuwe Luxor was het erg belangrijk dat haar theaterprogrammering door zou lopen,” vertelt Ronald Balk, Senior Projectleider bij Van Dorp. “Daarom hebben we samen met Blygold alle werkzaamheden er omheen gepland. Door tijdens de inventarisatie elk detail te noteren, is er veel tijd bespaard tijdens de uitvoering en bleven we binnen de gestelde tijdmarges.”

Tot die werkzaamheden – die dit voorjaar werden opgestart – behoorde ook de verwijdering van de drie koelmachines op het dak van het Nieuwe Luxor. Balk: “Door de aansluiting op het externe koudenet van Eneco, kwam de bestaande koudeopwekking van het gebouw te vervallen en waren de koelmachines overbodig.” Daarvoor in de plaats kwam een afleverstation voor Maaskoeling, met een vermogen voor 1000 kW en een watertemperatuur voor 10-20 graden celsius. “Inmiddels zijn de werkzaamheden afgerond en is het wachten op Eneco en op de aansluiting op het koudenet. Ook de koelers zijn van de zomer uit voorzorg door Blygold aanvullend voorzien van hun beste coating: PoluAl-XT.”

Met deze werkzaamheden slaat het Nieuwe Luxor volgens Sluis op het gebied van verduurzaming en energiebesparing meerdere vliegen in een klap. “Ook omdat leidingen goedkoper zijn dan jaarlijks terugkerend onderhoud van koelmachines; bovendien verbruikt het theater op deze manier veel minder kostbare stroom.”

Herkent u zich in de situatie van het Luxor Theater? Neem contact met ons op. Wij helpen u graag!